闲置厂房“变身”租赁式集体宿舍

闲置厂房能做什么？在出租房安全隐患歼灭战中，石门镇给出了新答案。

难管

曾经出租环境混乱

羔羊集镇地处石门镇羔羊工业园区，周边大小企业密布。由于有大量来此工作、生活的外来人口，也带来一个不容忽视的问题，出租房屋的管理工作。

通过前期摸底调查发现，不少外来人口居住的出租房屋有一部分是危房，有一部分是违章建筑，违章搭建的占比要达到近一半，存在的消防安全等隐患较为严重。

“像鞋企的外来员工流动性大，大部分员工又都是各自租赁房屋，十分分散，管理难度很大。”石门镇综治办专职副主任徐剑峰告诉记者，今年以来，随着出租房安全隐患歼灭战在石门镇的深入推进，在清退违章出租房屋的同时，出租房屋存量与承租需求之间矛盾越发明显。

为此，结合当地实际，石门镇创新性地采取了政府引导与企业自治相结合方式，积极引导鼓励有条件企业将闲置办公楼、宿舍等资源充分利用起来，整理改造成标准化出租房，提供给有需求的企业和新居民，推动宿舍供给模式由员工自租向企业提供转变，推动园区出租房屋整治管理规范化。

好使

员工住进“厂房宿舍”

贴上门牌号、建立门禁系统、设置摄像头……在位于羔羊工业园区的浙江桐化化工有限公司内，两幢闲置厂房最近“摇身一变”，成了300多名员工的租赁式集体宿舍。

从今年3月份开始，由浙江桐化化工有限公司自行投入40余万元，对闲置厂房进行改造。除了厂房内部的改装，在厂房外，集中式充电棚、垃圾分类收集亭也正陆续建立起来并投入使用，门口还有门卫24小时值班。

而在厂房改造过程中，镇出租房屋整治办、派出所、专职消防队、城建办等相关部门，严格按照出租房屋相关标准和城建相关规定，驻点做好专业指导，合理布局消防、门禁等设施，确保建筑改造不违规，宿舍改造标准化。

改造完毕后，由派出所、专职消防队组成的验收组进行检查验收，符合标准验收通过后，立档备案，并纳入出租房屋管理系统，发布出租。

目前，改造验收完成的118间标准化宿舍，一部分作为“桐化化工”的员工福利房，其余宿舍则以企业整租的形式出租给附近企业，供其员工居住。目前，签约企业近10家，吸收“租客”300多人，替代了周边约30%的零散式出租房，有效缓解了集聚区出租房供需矛盾。

“加强对出租房的整治，企业也应该积极响应。员工生活有了保障，也有利于企业安全平稳地发展。”浙江桐化化工有限公司常务副总经理柴晨晓表示，对于企业来说，改造的前期投入并不小，但有了每年产生的租房收入，在一定程度上也降低了企业自身运营成本，长远来讲是好事。

闲置厂房“变身”租赁式集体宿舍，大大减轻了政府管理成本和社会管理压力。在后续的长效管理方面，石门还将把企业综治工作站打造成为集企业安全生产、消防保障、出租房屋总台管理以及提供相关服务等多功能的管理平台，将宿舍环境卫生、消防安全等内容纳入每月巡查管理制度，对租客、承租企业进行“考核”。目前，通过每月巡查发现并消除各类新发安全隐患13起，警告人员3人、罚款2人。

本报记者 张卓君