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2022年11月24日

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2022年11月24日

有事议一议

一场议事会巧解小区电梯“更换难”

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本报讯(中心记者 沈淑桦)随着自治理念深入人心,市民在生活中遇到问题时,“有事议一议”逐渐成为大家的第一选择。

去年,梧桐街道振东社区的南方大厦小区发生了一起意外。一名业主在乘坐电梯时,电梯突然故障。业主被困在黑漆漆的电梯里近1个小时,才等来了维修人员。小区这两台“服役”超20年的电梯不是第一次“吃人”了,但每次业主提出的更换电梯的需求,都因为经费问题难以推进。

南方大厦遇到的问题,也是我市不少老旧高层住宅正在面临的困境:因为基础设施老化、电梯零件损坏等原因,一些老旧电梯迫切需要更换,但一换少说也要20万元,还要涉及“要掏钱”“掏多少”“怎么掏”等问题,一些小区不得不“偃旗息鼓”。

为了找到让所有业主都满意的解决方案,今年6月,南方大厦小区业委会正式开启了电梯换新的“长途跋涉”。

小区业委会和自治物业首先做好了“功课”,找到了多家电梯公司,了解各家电梯的设计方案和价格,挨家挨户通知高层业主参加议事会,不能参会的也要委托本楼业主代替出席,并邀请销售人员和技术人员现场解惑。联系到近期小区电梯发生的“意外”,业主们更换电梯的意愿都很强烈,但毫不意外地在经费问题上产生分歧。

业委会挨个与有异议的业主协商,了解业主们的想法,并将调整后的方案拿到议事会上讨论。四五次会议下来,一套“自愿出资,逐层递增,物业参与后期维护”的详细方案得到了业主们的普遍认同。随后,大家将款项打到指定账户,更换电梯的相关收支明细表也在小区公告栏里进行公示。“折算下来,平均每户出资1万多元。”小区自治物业负责人周玲说。

资金顺利到位,新电梯也很快到位了。目前,南方大厦一台电梯已安装完毕,另一台电梯正在抓紧安装。业主们很满意。

从垃圾分类这样的生活小事,到高层住宅电梯更换“大项目”,“有事议一议”切实成为解决居民小区痛点、难点问题的有力抓手,进一步激发了基层自治活力,提升广大小区居民的参与度和幸福感、获得感。







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