未婚同居合伙买房产权归谁

本报讯（记者 吴卓尔 通讯员 周颖）未婚同居购得的房产到底该如何分配呢？近日，桐乡市人民法院审理了一起同居关系析产纠纷案件。

2018年，王某和李某相识相恋开始同居生活，热恋中的两人商议买房，并于2020年3月购得一套商品房，登记在李某名下。

2021年，两人分手并解除同居关系，但财产分割始终无法达成一致意见：王某认为，买房是双方的决定，自己转给李某10万元首付款，又转了6个月还贷款共3万余元。而当时有结婚的打算，所以没有签订协议或要求李某出具收据；李某则认为，房子是自己一人购买且登记在自己一人名下，属于个人财产。王某所说的首付款及还贷款，实际都是同居期间共同生活的开支，与买房无关。

双方各执一词，王某遂向桐乡法院提起诉讼，要求分割这套商品房。

承办法官审查证据时发现，王某主张的10万元首付款，其转账时间与李某购房支付首付款的时间吻合，主张还贷的几笔款项金额、转账时间、转入银行账户也均与李某还贷的金额、时间、银行账户一致。而李某未能提交证据证明，上述款项实际用于同居期间共同生活的开支，且李某也未能举证证明其收入状况足以独立支付首付款及偿还贷款。

法院经审理认为，王某提交的证据可以证明案涉房产系双方同居期间共同购买，虽然房产登记在李某一人名下，但仍属于双方共同财产。而因双方对案涉房产的共有形式没有约定，遂按照法律规定，视为按份共有。

最终，法院根据双方的出资比例、对房产的贡献，判决李某折价补偿王某房产价值20%的金额。